Ankaufsprofil: Bestandsobjekte
Potential — Wertsteigerungspotential
Mietsteigerung
Sanierung/Revitalisierung
Baurechtschaffung (Dachgeschossausbau, Nachverdichtung, Umnutzung, Abriss/Neubau)
Makrolage
unter anderem: Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt, Rosenheim, Erding, Freising, Landshut, Passau, Würzburg, Bamberg, Bayreuth, Fürth, Erlangen
- Standorte in Bayern
- München und Umlandgemeinden
- Städte und Umlandgemeinden > 20.000 Einwohner mit positiver demographischer und wirtschaftlicher Entwicklung
- Universitätsstädte
Mikrolage
Mindestanforderung: gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
- Innenstadtbereich
- Stadtteilszentren
- Wachsende und etablierte Gewerbestandorte und Wohngebiete
Asset-Klassen
- Gewerbe (Büro, Einzelhandel/Fachmarkt, Hospitality)
- Wohnen
- Mixed-Use
- Quartiersentwicklungen
- Baulandentwicklung (Greenfield/Brownfield)
Vermietungsstand
WALT < 5 Jahre
- Vollvermietet
- Kurz- bis mittelfristig leerstehend
Investitionsvolumen
- EUR 10 bis 150 Mio.
Objektfläche
- ab 500 m2 BGF
Risikoprofil
- Core
- Value-Add
- Opportunisitisch
Transaktionsstruktur
- Asset- oder Share-Deal
- Erbbaurecht
- Joint Venture
Mindestanforderung für Angebotsprüfung
- Teaser, Exposé
- Lageplan
- Anschrift
- Flurnummer
- Mieterliste
- Mandatierungsnachweis