Ankaufsprofil: Sozialimmobilien/KiTas/Hort/Schulen

Sozialimmobilien

Projektentwicklung von Kinderbetreuungseinrichtungen
Entwicklungsgrundstücke mit Nutzungseignung zum Bau und Betrieb einer Kindertageseinrichtung (KiTa)/ Hort/ Schulen und/ oder Bestandsgebäude zur Umnutzung und späteren Bestandhaltung
Baurecht: WA, WR, WB, MI, MK, SO und nach § 34 BauGB

Makrolage
unter anderem: Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt, Rosenheim, Erding, Freising, Landshut, Passau, Würzburg, Bamberg, Bayreuth, Fürth, Erlangen

  • in Bayern und Baden-Württemberg
  • München und Umlandgemeinden
  • Städte in dynamischen Regionen mit positiver Bevölkerungsentwicklung mit >20.000 Einwohnern

Mikrolage
Mindestanforderung: gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

  • Innenstadtbereich
  • Stadtteilszentren
  • Wachsende und etablierte Wohn- und Mischgebiete, gewerbliche Konversionsfläche

Asset-Klassen

  • Kinderkrippen
  • Kindergärten
  • Kinder-Horte
  • Bildungsstätten/ Schulen
  • Komplementärnutzungen: Wohnen, Büro, Ärztehaus, Einzelhandel

Vermietungsstand

  • Kurzfristig leerstehend (WALT< 3 Jahre)

Investitionsvolumen

  • Ab EUR 5 Mio..

Objektfläche

  • ab 1.250 m2 BGF (min 1.500 m2 Grundstücksfläche)

Risikoprofil

  • Value-Add
  • Opportunisitisch

Transaktionsstruktur

  • Asset- oder Share-Deal
  • Erbbaurecht
  • Joint Venture

Mindestanforderung für Angebotsprüfung

  • Teaser, Exposé
  • Lageplan
  • Anschrift
  • Flurnummer
  • Mieterliste
  • Mandatierungsnachweis

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